News dal mercato immobiliare a Madesimo

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ultimo aggiornamento: sabato 3 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Madesimo.


Madesimo è un comune della provincia di Sondrio. Dista circa 49 Km da Sondrio.
Ha una popolazione di 540 abitanti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 230 annunci immobiliari, di cui 214 in vendita e 16 in affitto, con un indice complessivo di 425 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.150 €/m²) è di circa il 113% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 100% superiore alla quotazione media provinciale (2.050 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 163), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Madesimo sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 3.600 €/m² e 4.750 €/m².

Madesimo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 4.150 €/m², quindi circa il 62% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1856% in più rispetto ai prezzi medi a Breme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a Madesimo. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Madesimo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,66%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Madesimo, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 4.150 - -0,75% appartamento a Madesimo
bivano € 4.000 - -6,91% bivano a Madesimo
trivano € 3.850 - -1,53% trivano a Madesimo