L'osservatorio immobiliare a Pavia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pavia

Mercato Immobiliare a Pavia

mercoledì 27 marzo 2024

Pavia, con una popolazione di 70.904 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Stazione, Città Giardino, Policlinico, Borgo Ticino, Vallone, Viale Cremona, San Pietro.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 578 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 9% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.882 annunci immobiliari, di cui 1.459 in vendita e 423 in affitto, con un indice complessivo di 26 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Pavia è compreso in tutta la città tra 1.285 €/m² e 2.655 €/m² per la compravendita e tra 4,5 €/m² mese e 10,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.195 €/m²) è di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.215 €/m² ed è invece di circa il 82% superiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
I prezzi a Pavia sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 1.455 €/m² e 2.810 €/m² nel 60% dei casi.

Pavia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.195 €/m², quindi circa il 31% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 233% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Fossarmato (1.235 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Borgo Ticino (2.735 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (V.LE LIBERTA` - V.LE MATTEOTTI - V.LE GORZIA - V.LE RESISTENZA - LUNGO TICINO...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.655 €/m²), mentre al contrario la zona D3 (VIALE LODI - VIALE CREMONA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.285 €/m²).


zona vendita ricerca
Borgo Ticino € 2.700 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo Ticino
Ca' Della Terra € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Ca' Della Terra
Campari € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Campari
Campo Coni € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Campo Coni
Casa sul Fiume € 2.250 /m² appartamenti in vendita in zona Casa sul Fiume
Centro Città € 2.650 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Città Giardino € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Città Giardino
Fossarmato € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Fossarmato
Policlinico € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona Policlinico
Pompieri € 2.600 /m² appartamenti in vendita in zona Pompieri
San Pietro € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona San Pietro
Stazione € 2.500 /m² appartamenti in vendita in zona Stazione
Vallone € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Vallone
Viale Cremona € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Viale Cremona

Dinamica dei prezzi a Pavia e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.150 /m² € 10,8 /m²/mese - appartamenti in vendita a Pavia
bifamiliare € 1.750 /m² - - bifamiliari in vendita a Pavia
bivano € 2.300 /m² € 11,4 /m²/mese - bivani in vendita a Pavia
casa indipendente € 1.900 /m² € 10,1 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Pavia
casa semindipendente € 1.900 /m² € 9,4 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Pavia
locale commerciale € 1.700 /m² € 9,6 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Pavia
mansarda € 2.300 /m² € 10,8 /m²/mese - mansarde in vendita a Pavia
monolocale € 2.300 /m² € 13,2 /m²/mese - monolocali in vendita a Pavia
pentavano € 1.850 /m² - - pentavani in vendita a Pavia
quadrivano € 2.200 /m² € 9,1 /m²/mese - quadrivani in vendita a Pavia
trivano € 2.050 /m² € 9,6 /m²/mese - trivani in vendita a Pavia
ufficio € 1.950 /m² € 9,8 /m²/mese - uffici in vendita a Pavia
villa € 2.000 /m² € 9 /m²/mese - ville in vendita a Pavia