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ultimo aggiornamento: martedì 27 gennaio 2015

Osservatorio immobiliare a Pavia.


Pavia è il capoluogo dell'omonima provincia.
Ha una popolazione di 70.207 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Borgo Ticino, Campari, Casa sul Fiume, Centro Città, Chiozzo, Città Giardino, Mirabello, Policlinico, Pompieri, San Pietro, Stazione, Vallone, Viale Cremona, Viale Della Libertà.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 1.413 annunci tra affitto e vendita.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 18% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 5.012 annunci immobiliari, di cui 3.076 in vendita e 1.936 in affitto, con un indice complessivo di 71 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.300 €/m²) è di circa il 4% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.150 €/m² ed è anche di circa il 52% superiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Pavia è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.800 €/m² e 2.750 €/m².

Pavia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.300 €/m², quindi circa il 41% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 170% in più rispetto ai prezzi medi a Mazara del Vallo (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a Pavia. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pavia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,62%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pavia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.300 € 7,9 mese -5,31% appartamento a Pavia
attico € 3.000 - -8,69% attico a Pavia
bivano € 2.300 € 8,4 mese -8,61% bivano a Pavia
casa indipendente € 1.950 € 7,4 mese -7,60% casa indipendente a Pavia
loft € 2.500 - +6,11% loft a Pavia
mansarda € 2.400 € 9,5 mese - mansarda a Pavia
monolocale € 2.700 € 10,3 mese +0,79% monolocale a Pavia
pentavano € 2.450 - - pentavano a Pavia
quadrivano € 2.400 € 6,4 mese +1,09% quadrivano a Pavia
trivano € 2.100 € 6,7 mese -6,90% trivano a Pavia
ufficio € 2.350 € 8,6 mese -8,32% ufficio a Pavia
villa € 2.100 € 7,6 mese -6,51% villa a Pavia
villetta a schiera € 1.650 - +8,26% villetta a schiera a Pavia