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ultimo aggiornamento: sabato 20 settembre 2014

Osservatorio immobiliare a Pavia.


Pavia è il capoluogo dell'omonima provincia.
Ha una popolazione di 70.207 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Borgo Ticino, Campari, Casa sul Fiume, Centro Città, Chiozzo, Città Giardino, Policlinico, Pompieri, San Pietro, Stazione, Vallone, Viale Cremona, Viale Della Libertà.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 1.217 annunci tra affitto e vendita.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 17% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 4.312 annunci immobiliari, di cui 2.326 in vendita e 1.986 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.400 €/m²) è di circa il 8% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.200 €/m² ed è anche di circa il 56% superiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Pavia è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.900 €/m² e 2.850 €/m².

Pavia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.400 €/m², quindi circa il 40% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 174% in più rispetto ai prezzi medi a Mazara del Vallo (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Viale Cremona (1.650 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Borgo Ticino (2.900 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Borgo Ticino € 2.900 2% appartamenti in vendita in zona Borgo Ticino a Pavia mappa
Campari € 2.350 2% appartamenti in vendita in zona Campari a Pavia mappa
Campo Coni € 1.950 <1% appartamenti in vendita in zona Campo Coni a Pavia mappa
Casa sul Fiume € 2.700 1% appartamenti in vendita in zona Casa sul Fiume a Pavia mappa
Centro Città € 2.750 28% appartamenti in vendita in zona Centro Città a Pavia mappa
Chiozzo € 2.300 1% appartamenti in vendita in zona Chiozzo a Pavia mappa
Città Giardino € 2.300 4% appartamenti in vendita in zona Città Giardino a Pavia mappa
Mirabello € 1.750 <1% appartamenti in vendita in zona Mirabello a Pavia mappa
Policlinico € 2.650 4% appartamenti in vendita in zona Policlinico a Pavia mappa
Pompieri € 2.700 1% appartamenti in vendita in zona Pompieri a Pavia mappa
San Pietro € 1.950 2% appartamenti in vendita in zona San Pietro a Pavia mappa
Stazione € 2.750 8% appartamenti in vendita in zona Stazione a Pavia mappa
Vallone € 1.850 2% appartamenti in vendita in zona Vallone a Pavia mappa
Viale Cremona € 1.650 2% appartamenti in vendita in zona Viale Cremona a Pavia mappa
Viale Della Libertà € 2.800 1% appartamenti in vendita in zona Viale Della Libertà a Pavia mappa
Viale Lodi € 1.750 <1% appartamenti in vendita in zona Viale Lodi a Pavia mappa

Dinamica dei prezzi a Pavia. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pavia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,10%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pavia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.400 € 8 mese -1,51% appartamento a Pavia
attico € 3.250 - +0,91% attico a Pavia
bivano € 2.450 € 8,5 mese +0,68% bivano a Pavia
casa indipendente € 2.100 € 8,5 mese +0,70% casa indipendente a Pavia
mansarda € 2.550 € 8,5 mese +4,13% mansarda a Pavia
monolocale € 2.650 € 10,5 mese -2,06% monolocale a Pavia
pentavano € 3.050 - -9,61% pentavano a Pavia
quadrivano € 2.500 € 6,5 mese -8,00% quadrivano a Pavia
trivano € 2.200 € 6,6 mese -2,52% trivano a Pavia
ufficio € 2.500 € 9 mese -3,56% ufficio a Pavia
villa € 2.250 € 7,4 mese +0,45% villa a Pavia
villetta a schiera € 1.650 - +8,36% villetta a schiera a Pavia