News dal mercato immobiliare a Giussago

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ultimo aggiornamento: lunedì 5 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Giussago.


Giussago è un comune della provincia di Pavia. Dista circa 11 Km da Pavia.
Ha una popolazione di 5.049 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Guinzano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Guinzano con oltre 77 annunci tra affitto e vendita.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 375 annunci immobiliari, di cui 356 in vendita e 19 in affitto, con un indice complessivo di 74 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 31% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è invece di circa il 5% superiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Giussago non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.650 €/m².

Giussago ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 584% in più rispetto ai prezzi medi a Rea (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Novedo (1.200 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Guinzano (1.500 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Guinzano € 1.500 20% appartamenti in vendita in zona Guinzano a Giussago mappa
Novedo € 1.200 8% appartamenti in vendita in zona Novedo a Giussago mappa

Dinamica dei prezzi a Giussago. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Giussago mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,12%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Giussago, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 - -6,17% appartamento a Giussago
bifamiliare € 1.100 - +5,38% bifamiliare a Giussago
bivano € 1.450 - +2,78% bivano a Giussago
casa indipendente € 1.150 - -10,87% casa indipendente a Giussago
mansarda € 1.150 - -12,78% mansarda a Giussago
trivano € 1.300 - -2,47% trivano a Giussago
villa € 1.250 - -5,52% villa a Giussago