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ultimo aggiornamento: lunedì 20 ottobre 2014

Osservatorio immobiliare a Monza.


Monza è il capoluogo della provincia di Monza e della Brianza.
Ha una popolazione di 120.826 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Ospedale San Gerardo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 1.569 annunci tra affitto e vendita.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 17% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 7.363 annunci immobiliari, di cui 5.213 in vendita e 2.150 in affitto, con un indice complessivo di 60 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.400 €/m²) è di circa il 7% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.200 €/m² ed è anche di circa il 16% superiore alla quotazione media provinciale (2.050 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Monza non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.000 €/m² e 2.750 €/m².

Monza ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.400 €/m², quindi circa il 34% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 103% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Ospedale San Gerardo (2.600 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Storico (2.700 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Centro Storico € 2.700 21% appartamenti in vendita in zona Centro Storico a Monza mappa
Ospedale San Gerardo € 2.600 2% appartamenti in vendita in zona Ospedale San Gerardo a Monza mappa

Dinamica dei prezzi a Monza. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Monza mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,13%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Monza, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.400 € 8,9 mese +0,11% appartamento a Monza
attico € 3.200 € 9,2 mese +0,77% attico a Monza
bifamiliare € 2.200 - -12,47% bifamiliare a Monza
bivano € 2.100 € 9,4 mese -1,64% bivano a Monza
casa indipendente € 2.450 € 9,3 mese -0,09% casa indipendente a Monza
loft € 2.600 - -1,32% loft a Monza
mansarda € 2.650 € 9,6 mese -2,79% mansarda a Monza
monolocale € 2.500 € 11,4 mese -1,76% monolocale a Monza
pentavano € 2.650 € 9,2 mese -6,16% pentavano a Monza
quadrivano € 2.550 € 7,1 mese +3,96% quadrivano a Monza
trivano € 2.200 € 7,4 mese -0,18% trivano a Monza
ufficio € 2.350 € 8,9 mese +3,23% ufficio a Monza
villa € 2.500 € 8,8 mese -1,19% villa a Monza
villetta a schiera € 2.350 - +3,54% villetta a schiera a Monza