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ultimo aggiornamento: lunedì 30 maggio 2016

Osservatorio immobiliare a Monza.


Monza è il capoluogo della provincia di Monza e della Brianza.
Ha una popolazione di 119.856 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Ospedale San Gerardo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 1.901 annunci tra affitto e vendita.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 15% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 10.076 annunci immobiliari, di cui 7.566 in vendita e 2.510 in affitto, con un indice complessivo di 84 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.200 €/m²) è di circa il 9% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.000 €/m² ed è anche di circa il 19% superiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Monza non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.700 €/m² o superiori a 2.700 €/m².

Monza ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.200 €/m², quindi circa il 37% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 112% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Centro Storico (2.450 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Ospedale San Gerardo (2.500 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Centro Storico € 2.450 18% appartamenti in vendita in zona Centro Storico a Monza mappa
Ospedale San Gerardo € 2.500 2% appartamenti in vendita in zona Ospedale San Gerardo a Monza mappa

Dinamica dei prezzi a Monza. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Monza mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,05%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Monza, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.200 € 8,8 mese +1,46% appartamento a Monza
attico € 3.050 € 9,1 mese +9,28% attico a Monza
bifamiliare € 2.000 - +0,15% bifamiliare a Monza
bivano € 1.900 € 9,8 mese -0,01% bivano a Monza
casa indipendente € 2.450 € 8,7 mese +0,25% casa indipendente a Monza
mansarda € 2.600 € 8,7 mese +0,24% mansarda a Monza
monolocale € 2.000 € 12,2 mese +0,03% monolocale a Monza
pentavano € 2.700 € 7,4 mese +1,46% pentavano a Monza
quadrivano € 2.450 € 7,6 mese +2,30% quadrivano a Monza
trivano € 2.050 € 7,5 mese -0,93% trivano a Monza
ufficio € 2.100 € 8,9 mese +1,51% ufficio a Monza
villa € 2.500 € 7,7 mese -0,44% villa a Monza
villetta a schiera € 2.450 - +0,49% villetta a schiera a Monza