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ultimo aggiornamento: mercoledì 16 aprile 2014

Osservatorio immobiliare a Monza.


Monza è il capoluogo della provincia di Monza e della Brianza.
Ha una popolazione di 120.826 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Ospedale San Gerardo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 1.809 annunci tra affitto e vendita.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 17% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 9.111 annunci immobiliari, di cui 6.755 in vendita e 2.356 in affitto, con un indice complessivo di 75 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.400 €/m²) è di circa il 5% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è anche di circa il 14% superiore alla quotazione media provinciale (2.100 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Monza non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.000 €/m² e 2.800 €/m².

Monza ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.400 €/m², quindi circa il 33% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 98% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Ospedale San Gerardo (2.600 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Storico (2.650 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Centro Storico € 2.650 19% appartamenti in vendita in zona Centro Storico a Monza mappa
Ospedale San Gerardo € 2.600 2% appartamenti in vendita in zona Ospedale San Gerardo a Monza mappa

Dinamica dei prezzi a Monza. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Monza mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,60%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Monza, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.400 € 9,1 mese -1,74% appartamento a Monza
attico € 3.200 € 9,4 mese +1,94% attico a Monza
bifamiliare € 2.450 - +0,06% bifamiliare a Monza
bivano € 2.150 € 9,6 mese -1,73% bivano a Monza
casa indipendente € 2.450 € 9,1 mese -1,31% casa indipendente a Monza
loft € 3.250 - -2,67% loft a Monza
mansarda € 2.700 € 10,6 mese -1,20% mansarda a Monza
monolocale € 2.600 € 11,6 mese +0,10% monolocale a Monza
pentavano € 2.800 - +1,93% pentavano a Monza
quadrivano € 2.550 € 7,5 mese -2,07% quadrivano a Monza
trivano € 2.200 € 7,6 mese -3,39% trivano a Monza
ufficio € 2.400 € 9,1 mese -1,23% ufficio a Monza
villa € 2.550 € 8,7 mese +0,27% villa a Monza
villetta a schiera € 2.300 - +1,97% villetta a schiera a Monza