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ultimo aggiornamento: giovedì 31 luglio 2014

Osservatorio immobiliare a Monza.


Monza è il capoluogo della provincia di Monza e della Brianza.
Ha una popolazione di 120.826 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Ospedale San Gerardo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 1.762 annunci tra affitto e vendita.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 17% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 8.368 annunci immobiliari, di cui 5.870 in vendita e 2.498 in affitto, con un indice complessivo di 69 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.400 €/m²) è di circa il 7% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.250 €/m² ed è anche di circa il 15% superiore alla quotazione media provinciale (2.050 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Monza non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.000 €/m² e 2.800 €/m².

Monza ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.400 €/m², quindi circa il 34% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 104% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Centro Storico (2.650 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Ospedale San Gerardo (2.650 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Centro Storico € 2.650 21% appartamenti in vendita in zona Centro Storico a Monza mappa
Ospedale San Gerardo € 2.650 2% appartamenti in vendita in zona Ospedale San Gerardo a Monza mappa

Dinamica dei prezzi a Monza. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Monza mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,39%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Monza, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 27% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.400 € 8,9 mese +0,69% appartamento a Monza
attico € 3.200 € 9,8 mese +1,17% attico a Monza
bifamiliare € 2.350 - -0,93% bifamiliare a Monza
bivano € 2.150 € 9,3 mese +0,25% bivano a Monza
casa indipendente € 2.500 € 9,2 mese +0,81% casa indipendente a Monza
loft € 2.700 - -27,18% loft a Monza
mansarda € 2.750 € 9,7 mese +0,24% mansarda a Monza
monolocale € 2.550 € 11,5 mese -1,60% monolocale a Monza
pentavano € 2.850 € 9,7 mese -3,22% pentavano a Monza
quadrivano € 2.500 € 7,4 mese +1,74% quadrivano a Monza
trivano € 2.200 € 7,3 mese +1,31% trivano a Monza
ufficio € 2.300 € 8,9 mese -3,99% ufficio a Monza
villa € 2.550 € 8,8 mese -0,06% villa a Monza
villetta a schiera € 2.200 - +1,35% villetta a schiera a Monza