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ultimo aggiornamento: domenica 30 agosto 2015

Osservatorio immobiliare a Monza.


Monza è il capoluogo della provincia di Monza e della Brianza.
Ha una popolazione di 119.856 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Ospedale San Gerardo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 2.004 annunci tra affitto e vendita.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 17% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 9.614 annunci immobiliari, di cui 7.443 in vendita e 2.171 in affitto, con un indice complessivo di 80 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.250 €/m²) è di circa il 6% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.100 €/m² ed è anche di circa il 16% superiore alla quotazione media provinciale (1.950 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Monza è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.800 €/m² e 2.700 €/m².

Monza ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.250 €/m², quindi circa il 36% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 101% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Ospedale San Gerardo (2.550 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Storico (2.600 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Centro Storico € 2.600 20% appartamenti in vendita in zona Centro Storico a Monza mappa
Ospedale San Gerardo € 2.550 2% appartamenti in vendita in zona Ospedale San Gerardo a Monza mappa

Dinamica dei prezzi a Monza. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Monza mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,60%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Monza, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da trivani, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.250 € 8,8 mese -0,88% appartamento a Monza
attico € 3.050 € 8,5 mese -1,72% attico a Monza
bifamiliare € 2.100 - -12,29% bifamiliare a Monza
bivano € 2.000 € 9,4 mese -2,44% bivano a Monza
casa indipendente € 2.400 € 8,7 mese -2,76% casa indipendente a Monza
mansarda € 2.700 € 9 mese -1,30% mansarda a Monza
monolocale € 2.300 € 11,5 mese -3,48% monolocale a Monza
pentavano € 2.850 € 7,9 mese -1,00% pentavano a Monza
quadrivano € 2.400 € 7,6 mese -0,88% quadrivano a Monza
trivano € 2.150 € 7,5 mese -0,31% trivano a Monza
ufficio € 2.100 € 9,1 mese -3,14% ufficio a Monza
villa € 2.500 € 8,5 mese -5,39% villa a Monza
villetta a schiera € 2.450 - -2,72% villetta a schiera a Monza