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ultimo aggiornamento: martedì 23 settembre 2014

Osservatorio immobiliare a Monza.


Monza è il capoluogo della provincia di Monza e della Brianza.
Ha una popolazione di 120.826 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Ospedale San Gerardo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 1.569 annunci tra affitto e vendita.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 17% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 7.363 annunci immobiliari, di cui 5.213 in vendita e 2.150 in affitto, con un indice complessivo di 60 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.400 €/m²) è di circa il 8% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.200 €/m² ed è anche di circa il 15% superiore alla quotazione media provinciale (2.050 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Monza è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.900 €/m² e 2.850 €/m².

Monza ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.400 €/m², quindi circa il 34% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 105% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Ospedale San Gerardo (2.600 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Storico (2.650 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Centro Storico € 2.650 21% appartamenti in vendita in zona Centro Storico a Monza mappa
Ospedale San Gerardo € 2.600 2% appartamenti in vendita in zona Ospedale San Gerardo a Monza mappa

Dinamica dei prezzi a Monza. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Monza mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,14%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Monza, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.400 € 9 mese -0,67% appartamento a Monza
attico € 3.250 € 9,5 mese +1,28% attico a Monza
bifamiliare € 2.250 - -4,97% bifamiliare a Monza
bivano € 2.100 € 9,4 mese -1,48% bivano a Monza
casa indipendente € 2.500 € 9,2 mese +0,35% casa indipendente a Monza
loft € 2.600 - -11,76% loft a Monza
mansarda € 2.700 € 9,5 mese +0,33% mansarda a Monza
monolocale € 2.550 € 11,8 mese -1,40% monolocale a Monza
pentavano € 2.900 € 9,9 mese +4,11% pentavano a Monza
quadrivano € 2.600 € 7,1 mese +4,20% quadrivano a Monza
trivano € 2.200 € 7,3 mese +0,95% trivano a Monza
ufficio € 2.300 € 8,9 mese -3,63% ufficio a Monza
villa € 2.600 € 8,5 mese +2,03% villa a Monza
villetta a schiera € 2.250 - -1,20% villetta a schiera a Monza