News dal mercato immobiliare a Monza

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ultimo aggiornamento: venerdì 30 gennaio 2015

Osservatorio immobiliare a Monza.


Monza è il capoluogo della provincia di Monza e della Brianza.
Ha una popolazione di 120.826 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Ospedale San Gerardo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 1.724 annunci tra affitto e vendita.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 16% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 7.904 annunci immobiliari, di cui 5.701 in vendita e 2.203 in affitto, con un indice complessivo di 65 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.300 €/m²) è di circa il 4% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.200 €/m² ed è anche di circa il 14% superiore alla quotazione media provinciale (2.000 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Monza è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.800 €/m² e 2.750 €/m².

Monza ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.300 €/m², quindi circa il 36% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 100% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Ospedale San Gerardo (2.500 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Storico (2.600 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Centro Storico € 2.600 21% appartamenti in vendita in zona Centro Storico a Monza mappa
Ospedale San Gerardo € 2.500 2% appartamenti in vendita in zona Ospedale San Gerardo a Monza mappa

Dinamica dei prezzi a Monza. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Monza mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,04%). Questo calo delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Monza, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.300 € 8,7 mese -3,85% appartamento a Monza
attico € 3.150 € 9,4 mese -1,52% attico a Monza
bifamiliare € 2.000 - -3,37% bifamiliare a Monza
bivano € 2.050 € 9,3 mese -1,66% bivano a Monza
casa indipendente € 2.500 € 9 mese +1,53% casa indipendente a Monza
loft € 2.300 - -7,40% loft a Monza
mansarda € 2.800 € 9,2 mese +4,20% mansarda a Monza
monolocale € 2.350 € 10,9 mese -3,53% monolocale a Monza
pentavano € 2.650 € 8,3 mese +0,94% pentavano a Monza
quadrivano € 2.450 € 7,2 mese -2,47% quadrivano a Monza
trivano € 2.200 € 7,2 mese -1,74% trivano a Monza
ufficio € 2.200 € 8,9 mese -3,67% ufficio a Monza
villa € 2.550 € 8,3 mese +2,03% villa a Monza
villetta a schiera € 2.450 - +1,91% villetta a schiera a Monza