News dal mercato immobiliare a Vermezzo

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ultimo aggiornamento: martedì 6 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Vermezzo.


Vermezzo è un comune della provincia di Milano. Dista circa 18 Km da Milano.
Ha una popolazione di 3.829 abitanti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 244 annunci immobiliari, di cui 229 in vendita e 15 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 13% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 35% inferiore alla quotazione media provinciale (2.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 131), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Vermezzo sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.450 €/m² e 1.900 €/m².

Vermezzo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 761% in più rispetto ai prezzi medi a Rea (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a Vermezzo. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vermezzo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,11%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vermezzo, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da bivani, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 - -3,88% appartamento a Vermezzo
bivano € 1.700 - -0,25% bivano a Vermezzo
casa indipendente € 1.800 - -1,91% casa indipendente a Vermezzo
trivano € 1.650 - -9,63% trivano a Vermezzo
villa € 1.850 - -4,33% villa a Vermezzo
villetta a schiera € 1.550 - -8,69% villetta a schiera a Vermezzo