News dal mercato immobiliare a Sesto San Giovanni

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ultimo aggiornamento: lunedì 5 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Sesto San Giovanni.


Sesto San Giovanni è un comune della provincia di Milano. Dista circa 9 Km da Milano.
Ha una popolazione di 76.514 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cascina de' Gatti, Pelucca/Villaggio Falck, Rondinella, Rondò/Torretta.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Rondò/Torretta con oltre 1.078 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 6.631 annunci immobiliari, di cui 4.375 in vendita e 2.256 in affitto, con un indice complessivo di 86 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.900 €/m²) è di circa il 3% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 27% inferiore alla quotazione media provinciale (2.600 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Sesto San Giovanni non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.550 €/m² e 2.200 €/m².

Sesto San Giovanni ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.900 €/m², quindi circa il 46% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 107% in più rispetto ai prezzi medi a Lamezia Terme (CZ), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Pelucca/Villaggio Falck (1.800 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Restellone (2.000 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Cascina de' Gatti € 1.850 1% appartamenti in vendita in zona Cascina de' Gatti a Sesto San Giovanni mappa
Parpagliona € 1.900 <1% appartamenti in vendita in zona Parpagliona a Sesto San Giovanni mappa
Pelucca/Villaggio Falck € 1.800 <1% appartamenti in vendita in zona Pelucca/Villaggio Falck a Sesto San Giovanni mappa
Restellone € 2.000 <1% appartamenti in vendita in zona Restellone a Sesto San Giovanni mappa
Rondinella € 2.000 4% appartamenti in vendita in zona Rondinella a Sesto San Giovanni mappa
Rondò/Torretta € 1.900 16% appartamenti in vendita in zona Rondò/Torretta a Sesto San Giovanni mappa

Dinamica dei prezzi a Sesto San Giovanni. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sesto San Giovanni mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,66%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sesto San Giovanni, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.900 € 10 mese +3,67% appartamento a Sesto San Giovanni
attico € 2.350 - +4,74% attico a Sesto San Giovanni
bivano € 1.800 € 10,3 mese +8,45% bivano a Sesto San Giovanni
casa indipendente € 2.050 € 6,4 mese +6,72% casa indipendente a Sesto San Giovanni
loft € 2.100 - +2,45% loft a Sesto San Giovanni
mansarda € 2.050 - +6,26% mansarda a Sesto San Giovanni
monolocale € 1.800 € 11,7 mese +0,85% monolocale a Sesto San Giovanni
quadrivano € 2.000 - -1,22% quadrivano a Sesto San Giovanni
trivano € 1.950 € 8 mese +1,36% trivano a Sesto San Giovanni
ufficio € 1.700 € 9,8 mese -4,58% ufficio a Sesto San Giovanni
villa € 2.100 € 10,8 mese +0,09% villa a Sesto San Giovanni