News dal mercato immobiliare a Segrate

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ultimo aggiornamento: venerdì 2 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Segrate.


Segrate è un comune della provincia di Milano. Dista circa 9 Km da Milano.
Ha una popolazione di 33.519 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Lavanderie, Milano 2, Novegro, Redecesio, Rovagnasco.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Milano 2 con oltre 215 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.328 annunci immobiliari, di cui 1.977 in vendita e 1.351 in affitto, con un indice complessivo di 99 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.750 €/m²) è di circa il 41% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 6% superiore alla quotazione media provinciale (2.600 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Segrate non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.300 €/m² e 3.200 €/m².

Segrate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.750 €/m², quindi circa il 54% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 1082% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Novegro (2.250 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Milano 2 (3.400 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Lavanderie € 2.950 1% appartamenti in vendita in zona Lavanderie a Segrate mappa
Milano 2 € 3.400 6% appartamenti in vendita in zona Milano 2 a Segrate mappa
Milano San Felice € 2.750 <1% appartamenti in vendita in zona Milano San Felice a Segrate mappa
Novegro € 2.250 4% appartamenti in vendita in zona Novegro a Segrate mappa
Redecesio € 2.550 4% appartamenti in vendita in zona Redecesio a Segrate mappa
Rovagnasco € 2.600 5% appartamenti in vendita in zona Rovagnasco a Segrate mappa
Tregarezzo € 2.600 <1% appartamenti in vendita in zona Tregarezzo a Segrate mappa

Dinamica dei prezzi a Segrate. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Segrate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,52%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Segrate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.750 € 10,9 mese -1,11% appartamento a Segrate
attico € 3.250 - -2,95% attico a Segrate
bivano € 2.450 € 12,6 mese +1,90% bivano a Segrate
casa indipendente € 2.500 € 9,3 mese -0,16% casa indipendente a Segrate
mansarda € 2.850 - +3,33% mansarda a Segrate
monolocale € 2.400 € 13,2 mese - monolocale a Segrate
pentavano € 3.250 - +1,57% pentavano a Segrate
quadrivano € 2.800 € 9,2 mese -6,17% quadrivano a Segrate
trivano € 2.550 € 9,3 mese +2,34% trivano a Segrate
ufficio € 2.200 € 8,8 mese +1,23% ufficio a Segrate
villa € 2.550 € 10,2 mese -0,74% villa a Segrate
villetta a schiera € 2.200 - -4,55% villetta a schiera a Segrate