News dal mercato immobiliare a Nerviano

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ultimo aggiornamento: giovedì 8 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Nerviano.


Nerviano è un comune della provincia di Milano. Dista circa 19 Km da Milano.
Ha una popolazione di 17.089 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Sant'Ilario.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sant'Ilario con oltre 54 annunci tra affitto e vendita.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 956 annunci immobiliari, di cui 728 in vendita e 228 in affitto, con un indice complessivo di 55 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 20% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 39% inferiore alla quotazione media provinciale (2.600 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Nerviano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.300 €/m² e 1.800 €/m².

Nerviano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 334% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Sant'Ilario (1.450 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Garbatola (1.550 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Cantone € 1.550 3% appartamenti in vendita in zona Cantone a Nerviano mappa
Garbatola € 1.550 4% appartamenti in vendita in zona Garbatola a Nerviano mappa
Sant'Ilario € 1.450 5% appartamenti in vendita in zona Sant'Ilario a Nerviano mappa

Dinamica dei prezzi a Nerviano. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Nerviano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+0,89%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Nerviano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 € 7,4 mese +0,55% appartamento a Nerviano
bifamiliare € 1.500 - +7,44% bifamiliare a Nerviano
bivano € 1.500 - -0,52% bivano a Nerviano
casa indipendente € 1.400 - -1,63% casa indipendente a Nerviano
mansarda € 1.650 - +1,76% mansarda a Nerviano
quadrivano € 1.400 - -3,80% quadrivano a Nerviano
trivano € 1.600 - +4,27% trivano a Nerviano
ufficio € 1.450 - - ufficio a Nerviano
villa € 1.500 - +0,69% villa a Nerviano
villetta a schiera € 1.450 - +4,56% villetta a schiera a Nerviano