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ultimo aggiornamento: domenica 4 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Melzo.


Melzo è un comune della provincia di Milano. Dista circa 18 Km da Milano.
Ha una popolazione di 18.203 abitanti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.547 annunci immobiliari, di cui 1.226 in vendita e 321 in affitto, con un indice complessivo di 84 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.900 €/m²) è di circa il 2% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 26% inferiore alla quotazione media provinciale (2.600 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Melzo non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.600 €/m² e 2.200 €/m².

Melzo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.900 €/m², quindi circa il 68% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 654% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a Melzo. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Melzo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,66%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Melzo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.900 € 9,8 mese +2,38% appartamento a Melzo
bivano € 1.800 € 9,9 mese +0,13% bivano a Melzo
casa indipendente € 1.750 € 9,3 mese +2,66% casa indipendente a Melzo
mansarda € 2.000 - +0,64% mansarda a Melzo
quadrivano € 1.850 - +1,18% quadrivano a Melzo
trivano € 1.850 € 7,7 mese +4,10% trivano a Melzo
ufficio € 1.750 € 9 mese +5,13% ufficio a Melzo
villa € 1.800 - +4,03% villa a Melzo
villetta a schiera € 1.850 - -0,40% villetta a schiera a Melzo