News dal mercato immobiliare a Cinisello Balsamo

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ultimo aggiornamento: mercoledì 7 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Cinisello Balsamo.


Cinisello Balsamo è un comune della provincia di Milano. Dista circa 10 Km da Milano.
Ha una popolazione di 71.128 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bettola, Campo dei Fiori.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bettola con oltre 282 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 6.247 annunci immobiliari, di cui 3.658 in vendita e 2.589 in affitto, con un indice complessivo di 87 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 14% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 35% inferiore alla quotazione media provinciale (2.600 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Cinisello Balsamo non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.400 €/m² e 1.900 €/m².

Cinisello Balsamo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 52% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 83% in più rispetto ai prezzi medi a Lamezia Terme (CZ), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Bettola (1.400 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Campo dei Fiori (1.750 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Bettola € 1.400 4% appartamenti in vendita in zona Bettola a Cinisello Balsamo mappa
Campo dei Fiori € 1.750 1% appartamenti in vendita in zona Campo dei Fiori a Cinisello Balsamo mappa
Crocetta € 1.600 <1% appartamenti in vendita in zona Crocetta a Cinisello Balsamo mappa
Robecco € 1.650 <1% appartamenti in vendita in zona Robecco a Cinisello Balsamo mappa

Dinamica dei prezzi a Cinisello Balsamo. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cinisello Balsamo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,83%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cinisello Balsamo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da mansarde, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 € 9,9 mese +1,66% appartamento a Cinisello Balsamo
attico € 2.150 - +2,20% attico a Cinisello Balsamo
bifamiliare € 1.950 - +0,67% bifamiliare a Cinisello Balsamo
bivano € 1.550 € 9,7 mese +0,34% bivano a Cinisello Balsamo
casa indipendente € 1.950 € 9 mese +2,82% casa indipendente a Cinisello Balsamo
mansarda € 2.000 - +0,19% mansarda a Cinisello Balsamo
monolocale € 1.400 € 12,3 mese +1,64% monolocale a Cinisello Balsamo
quadrivano € 2.150 - +7,58% quadrivano a Cinisello Balsamo
trivano € 1.800 € 7,7 mese +1,57% trivano a Cinisello Balsamo
ufficio € 1.150 € 8,6 mese +1,45% ufficio a Cinisello Balsamo
villa € 2.100 - +5,30% villa a Cinisello Balsamo
villetta a schiera € 2.150 - +0,80% villetta a schiera a Cinisello Balsamo