L'osservatorio immobiliare a Goito

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Goito

Mercato Immobiliare a Goito

mercoledì 27 marzo 2024

Goito, con una popolazione di 10.049 abitanti, è un comune della provincia di Mantova. Dista circa 14 Km da Mantova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Maglio, Cerlongo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Maglio con oltre 109 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 331 annunci immobiliari, di cui 311 in vendita e 20 in affitto, con un indice complessivo di 32 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Goito è compreso in tutta la città tra 355 €/m² e 1.110 €/m² per la compravendita e tra 2,2 €/m² mese e 4,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (685 €/m²) è di circa il 69% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.215 €/m² ed è anche di circa il 40% inferiore alla quotazione media provinciale (1.155 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 155), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella cittadina e nel 60% dei casi è compreso tra 535 €/m² e 730 €/m².

Goito ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 685 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 79% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Maglio (625 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Cerlongo (930 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D2 (ESTERNA AL CENTRO STORICO E MARSILETTI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.110 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 355 €/m²).


zona vendita ricerca
Cerlongo € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Cerlongo
Maglio € 600 /m² appartamenti in vendita in zona Maglio

Dinamica dei prezzi a Goito e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 650 /m² € 7,4 /m²/mese - appartamenti in vendita a Goito
casa indipendente € 800 /m² - - case indipendenti in vendita a Goito
casa semindipendente € 800 /m² - - case semindipendenti in vendita a Goito
quadrivano € 700 /m² - - quadrivani in vendita a Goito
trivano € 750 /m² - - trivani in vendita a Goito
villa € 1.000 /m² - - ville in vendita a Goito