News dal mercato immobiliare a Castel d'Ario

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ultimo aggiornamento: venerdì 9 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Castel d'Ario.


Castel d'Ario è un comune della provincia di Mantova. Dista circa 14 Km da Mantova.
Ha una popolazione di 4.787 abitanti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 277 annunci immobiliari, di cui 258 in vendita e 19 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (850 €/m²) è di circa il 55% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 25% inferiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 68). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Castel d'Ario non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 650 €/m² o superiori a 1.050 €/m².

Castel d'Ario ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 850 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 365% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a Castel d'Ario. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castel d'Ario mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,06%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castel d'Ario, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 850 - -0,81% appartamento a Castel d'Ario
casa indipendente € 800 - +0,40% casa indipendente a Castel d'Ario
villa € 850 - -3,98% villa a Castel d'Ario