News dal mercato immobiliare a Valgreghentino

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ultimo aggiornamento: sabato 3 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Valgreghentino.


Valgreghentino è un comune della provincia di Lecco. Dista circa 8 Km da Lecco.
Ha una popolazione di 3.410 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Villa San Carlo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Villa San Carlo con oltre 59 annunci tra affitto e vendita.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 242 annunci immobiliari, di cui 215 in vendita e 27 in affitto, con un indice complessivo di 70 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 18% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 7% inferiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 107). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Valgreghentino non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.850 €/m².

Valgreghentino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 692% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Villa San Carlo € 1.500 24% appartamenti in vendita in zona Villa San Carlo a Valgreghentino mappa

Dinamica dei prezzi a Valgreghentino. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Valgreghentino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,20%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Valgreghentino, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 - -5,53% appartamento a Valgreghentino
casa indipendente € 1.450 - -6,25% casa indipendente a Valgreghentino
trivano € 1.650 - -4,36% trivano a Valgreghentino
villa € 1.450 - -3,65% villa a Valgreghentino