News dal mercato immobiliare a Paderno d'Adda

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ultimo aggiornamento: mercoledì 7 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Paderno d'Adda.


Paderno d'Adda è un comune della provincia di Lecco. Dista circa 19 Km da Lecco.
Ha una popolazione di 3.881 abitanti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 209 annunci immobiliari, di cui 185 in vendita e 24 in affitto, con un indice complessivo di 53 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 37% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 29% inferiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 111). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Paderno d'Adda è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 950 €/m² e 1.450 €/m².

Paderno d'Adda ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 527% in più rispetto ai prezzi medi a Rea (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a Paderno d'Adda. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Paderno d'Adda mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,78%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Paderno d'Adda, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da trivani, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 - -5,55% appartamento a Paderno d'Adda
casa indipendente € 1.300 - -2,26% casa indipendente a Paderno d'Adda
trivano € 1.250 - -1,42% trivano a Paderno d'Adda
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