News dal mercato immobiliare a Merate

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ultimo aggiornamento: venerdì 2 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Merate.


Merate è un comune della provincia di Lecco. Dista circa 17 Km da Lecco.
Ha una popolazione di 14.583 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Sartirana.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sartirana con oltre 65 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.229 annunci immobiliari, di cui 990 in vendita e 239 in affitto, con un indice complessivo di 84 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 20% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 10% inferiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Merate è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.200 €/m² e 1.850 €/m².

Merate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 566% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Brugarolo (1.450 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Sartirana (1.500 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Brugarolo € 1.450 2% appartamenti in vendita in zona Brugarolo a Merate mappa
Sartirana € 1.500 5% appartamenti in vendita in zona Sartirana a Merate mappa

Dinamica dei prezzi a Merate. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Merate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,46%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Merate, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da villette a schiera, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 € 7,7 mese -4,23% appartamento a Merate
attico € 1.800 - -2,53% attico a Merate
bivano € 1.500 € 9 mese -14,83% bivano a Merate
mansarda € 1.550 - -5,68% mansarda a Merate
trivano € 1.550 € 7,3 mese -1,54% trivano a Merate
ufficio € 1.450 € 7,9 mese -5,44% ufficio a Merate
villetta a schiera € 2.150 - -0,04% villetta a schiera a Merate