News dal mercato immobiliare a Malgrate

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ultimo aggiornamento: giovedì 8 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Malgrate.


Malgrate è un comune della provincia di Lecco. Dista circa 2 Km da Lecco.
Ha una popolazione di 4.216 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Gaggio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Gaggio con oltre 60 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 334 annunci immobiliari, di cui 243 in vendita e 91 in affitto, con un indice complessivo di 79 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.850 €/m²) è di circa il 4% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è invece di circa il 7% superiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 147), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Malgrate non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.450 €/m² o superiori a 2.300 €/m².

Malgrate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.850 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 865% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Gaggio (1.900 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro (1.900 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Centro € 1.900 8% appartamenti in vendita in zona Centro a Malgrate mappa
Gaggio € 1.900 17% appartamenti in vendita in zona Gaggio a Malgrate mappa

Dinamica dei prezzi a Malgrate. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Malgrate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,03%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Malgrate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.850 € 7,9 mese -2,53% appartamento a Malgrate
bivano € 1.600 - +0,78% bivano a Malgrate
casa indipendente € 1.950 - +16,78% casa indipendente a Malgrate
trivano € 1.900 - -1,86% trivano a Malgrate