News dal mercato immobiliare a Lecco

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ultimo aggiornamento: martedì 6 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Lecco.


Lecco è il capoluogo dell'omonima provincia.
Ha una popolazione di 46.705 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Acquate, Belledo, Bonacina, Castello, Chiuso, Corso Martiri, Corso Promessi Sposi, Germanedo, Laorca, Lecco Centro, Maggianico, Olate, Pescarenico, Rancio, San Giovanni, Via Lecco, Viale Turati.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Lecco Centro con oltre 670 annunci tra affitto e vendita.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 22% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 6.655 annunci immobiliari, di cui 4.880 in vendita e 1.775 in affitto, con un indice complessivo di 142 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.000 €/m²) è di circa il 4% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 17% superiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Lecco è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.600 €/m² e 2.450 €/m².

Lecco ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.000 €/m², quindi circa il 66% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 475% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Laorca (1.600 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Lecco Centro (2.250 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Acquate € 2.000 3% appartamenti in vendita in zona Acquate a Lecco mappa
Belledo € 1.850 4% appartamenti in vendita in zona Belledo a Lecco mappa
Bonacina € 1.950 <1% appartamenti in vendita in zona Bonacina a Lecco mappa
Castello € 2.200 5% appartamenti in vendita in zona Castello a Lecco mappa
Chiuso € 1.750 1% appartamenti in vendita in zona Chiuso a Lecco mappa
Corso Martiri € 2.200 1% appartamenti in vendita in zona Corso Martiri a Lecco mappa
Corso Promessi Sposi € 2.050 <1% appartamenti in vendita in zona Corso Promessi Sposi a Lecco mappa
Germanedo € 1.900 2% appartamenti in vendita in zona Germanedo a Lecco mappa
Laorca € 1.600 <1% appartamenti in vendita in zona Laorca a Lecco mappa
Lecco Centro € 2.250 10% appartamenti in vendita in zona Lecco Centro a Lecco mappa
Maggianico € 1.750 3% appartamenti in vendita in zona Maggianico a Lecco mappa
Malavedo € 1.800 <1% appartamenti in vendita in zona Malavedo a Lecco mappa
Malnago € 1.950 <1% appartamenti in vendita in zona Malnago a Lecco mappa
Olate € 2.200 <1% appartamenti in vendita in zona Olate a Lecco mappa
Pescarenico € 2.050 3% appartamenti in vendita in zona Pescarenico a Lecco mappa
Rancio € 1.950 1% appartamenti in vendita in zona Rancio a Lecco mappa
San Giovanni € 1.950 5% appartamenti in vendita in zona San Giovanni a Lecco mappa
Via Lecco € 2.150 2% appartamenti in vendita in zona Via Lecco a Lecco mappa
Viale Turati € 2.050 9% appartamenti in vendita in zona Viale Turati a Lecco mappa

Dinamica dei prezzi a Lecco. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lecco mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,67%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lecco, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 29% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.000 € 8,5 mese -4,35% appartamento a Lecco
attico € 2.500 € 9,2 mese -8,32% attico a Lecco
bifamiliare € 1.700 - -9,56% bifamiliare a Lecco
bivano € 1.850 € 8,8 mese -2,68% bivano a Lecco
casa indipendente € 1.900 € 9 mese -3,29% casa indipendente a Lecco
casa semindipendente € 1.200 - +6,20% casa semindipendente a Lecco
casale € 1.750 - +1,78% casale a Lecco
locale commerciale € 1.550 - -7,67% locale commerciale a Lecco
mansarda € 2.150 € 8,5 mese +0,90% mansarda a Lecco
monolocale € 1.900 € 11,2 mese -7,89% monolocale a Lecco
pentavano € 1.650 - -29,46% pentavano a Lecco
quadrivano € 2.150 € 7,7 mese -5,91% quadrivano a Lecco
trivano € 2.000 € 7,7 mese -3,64% trivano a Lecco
ufficio € 1.950 € 9 mese -0,94% ufficio a Lecco
villa € 2.150 € 9 mese -0,28% villa a Lecco
villetta a schiera € 2.100 - -3,38% villetta a schiera a Lecco