News dal mercato immobiliare a Bellano

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ultimo aggiornamento: giovedì 8 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Bellano.


Bellano è un comune della provincia di Lecco. Dista circa 22 Km da Lecco.
Ha una popolazione di 3.264 abitanti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 454 annunci immobiliari, di cui 387 in vendita e 67 in affitto, con un indice complessivo di 139 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.150 €/m²) è di circa il 9% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 23% superiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Bellano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.800 €/m² e 2.500 €/m².

Bellano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.150 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1038% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Bonzeno (2.150 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Oro (2.250 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Bonzeno € 2.150 9% appartamenti in vendita in zona Bonzeno a Bellano mappa
Lezzeno € 2.150 6% appartamenti in vendita in zona Lezzeno a Bellano mappa
Oro € 2.250 7% appartamenti in vendita in zona Oro a Bellano mappa

Dinamica dei prezzi a Bellano. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bellano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,29%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bellano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.150 € 7,8 mese -2,80% appartamento a Bellano
bivano € 2.200 - -9,94% bivano a Bellano
casa indipendente € 1.900 - +17,77% casa indipendente a Bellano
mansarda € 2.400 - -1,40% mansarda a Bellano
trivano € 2.100 - -8,46% trivano a Bellano
villa € 2.000 - +8,87% villa a Bellano