News dal mercato immobiliare a Valbrona

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ultimo aggiornamento: sabato 3 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Valbrona.


Valbrona è un comune della provincia di Como. Dista circa 18 Km da Como.
Ha una popolazione di 2.656 abitanti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 300 annunci immobiliari, di cui 265 in vendita e 35 in affitto, con un indice complessivo di 112 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 44% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 40% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 122), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Valbrona è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 850 €/m² e 1.300 €/m².

Valbrona ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 406% in più rispetto ai prezzi medi a Breme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Osigo (1.000 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Candalino (1.000 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Candalino € 1.000 9% appartamenti in vendita in zona Candalino a Valbrona mappa
Osigo € 1.000 9% appartamenti in vendita in zona Osigo a Valbrona mappa

Dinamica dei prezzi a Valbrona. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Valbrona mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,64%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Valbrona, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 - -5,15% appartamento a Valbrona
casa indipendente € 1.200 - -6,65% casa indipendente a Valbrona
trivano € 1.200 - +14,22% trivano a Valbrona
villa € 1.450 - +5,14% villa a Valbrona