News dal mercato immobiliare a Montano Lucino

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ultimo aggiornamento: venerdì 2 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Montano Lucino.


Montano Lucino è un comune della provincia di Como. Dista circa 4 Km da Como.
Ha una popolazione di 4.775 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Lucino, Montano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Lucino con oltre 69 annunci tra affitto e vendita.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 404 annunci immobiliari, di cui 343 in vendita e 61 in affitto, con un indice complessivo di 84 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.850 €/m²) è di circa il 5% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è invece di meno dell' 1% superiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 158), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Montano Lucino non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.400 €/m² o superiori a 2.250 €/m².

Montano Lucino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.850 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 711% in più rispetto ai prezzi medi a Breme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Lucino (1.650 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Montano (2.050 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Lucino € 1.650 17% appartamenti in vendita in zona Lucino a Montano Lucino mappa
Montano € 2.050 15% appartamenti in vendita in zona Montano a Montano Lucino mappa

Dinamica dei prezzi a Montano Lucino. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montano Lucino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,13%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montano Lucino, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da trivani, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.850 € 8,7 mese -1,77% appartamento a Montano Lucino
casa indipendente € 1.900 - -0,91% casa indipendente a Montano Lucino
mansarda € 1.900 - -4,55% mansarda a Montano Lucino
trivano € 1.700 - -0,42% trivano a Montano Lucino
villa € 1.900 - -4,03% villa a Montano Lucino