L'osservatorio immobiliare a Menaggio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Menaggio

Mercato Immobiliare a Menaggio

giovedì 28 marzo 2024

Menaggio, con una popolazione di 3.048 abitanti, è un comune della provincia di Como. Dista circa 26 Km da Como.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Loveno.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Loveno con oltre 27 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 253 annunci immobiliari, di cui 245 in vendita e 8 in affitto, con un indice complessivo di 83 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Menaggio è compreso tra 1.080 €/m² e 2.355 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 9,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.260 €/m²) è di circa il 47% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.215 €/m² ed è anche di circa il 70% superiore alla quotazione media provinciale (1.910 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 79). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a Menaggio sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.890 €/m² e 4.050 €/m².

Menaggio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.260 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1169% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Loveno € 3.300 /m² appartamenti in vendita in zona Loveno

Dinamica dei prezzi a Menaggio e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.250 /m² - - appartamenti in vendita a Menaggio
casa indipendente € 3.100 /m² - - case indipendenti in vendita a Menaggio
casa semindipendente € 3.200 /m² - - case semindipendenti in vendita a Menaggio
trivano € 3.250 /m² - - trivani in vendita a Menaggio
villa € 3.200 /m² - - ville in vendita a Menaggio