News dal mercato immobiliare a Locate Varesino

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ultimo aggiornamento: giovedì 1 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Locate Varesino.


Locate Varesino è un comune della provincia di Como. Dista circa 17 Km da Como.
Ha una popolazione di 4.216 abitanti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 268 annunci immobiliari, di cui 248 in vendita e 20 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 32% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 27% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 137), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Locate Varesino è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.050 €/m² e 1.550 €/m².

Locate Varesino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 522% in più rispetto ai prezzi medi a Breme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a Locate Varesino. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Locate Varesino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,60%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Locate Varesino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 30% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 € 6,9 mese +7,86% appartamento a Locate Varesino
bivano € 1.200 - +11,08% bivano a Locate Varesino
casa indipendente € 1.050 - -16,92% casa indipendente a Locate Varesino
trivano € 1.500 - +13,56% trivano a Locate Varesino
villa € 1.100 - -30,27% villa a Locate Varesino