L'osservatorio immobiliare a Gravedona ed Uniti

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gravedona ed Uniti

Mercato Immobiliare a Gravedona ed Uniti

mercoledì 27 marzo 2024

Gravedona ed Uniti, con una popolazione di 4.051 abitanti, è un comune della provincia di Como. Dista circa 40 Km da Como.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Gravedona, Consiglio di Rumo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Gravedona con oltre 77 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 197 annunci immobiliari, di cui 179 in vendita e 18 in affitto, con un indice complessivo di 48 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Gravedona ed Uniti è compreso tra 610 €/m² e 1.510 €/m² per la compravendita e tra 2 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.910 €/m²) è di circa il 13% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.215 €/m² ed è invece di meno dell' 1% superiore alla quotazione media provinciale (1.910 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 91). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti in tutto il paese a Gravedona ed Uniti è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 875 €/m² e 2.635 €/m².

Gravedona ed Uniti ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.910 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 643% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Consiglio di Rumo (1.700 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Gravedona (2.115 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (GRAVEDONA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.510 €/m²), mentre al contrario la zona B3 (GERMASINO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 610 €/m²).


zona vendita ricerca
Consiglio di Rumo € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Consiglio di Rumo
Gravedona € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Gravedona

Dinamica dei prezzi a Gravedona ed Uniti e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.900 /m² € 9,7 /m²/mese - appartamenti in vendita a Gravedona ed Uniti
casa indipendente € 1.400 /m² - - case indipendenti in vendita a Gravedona ed Uniti
casa semindipendente € 1.450 /m² - - case semindipendenti in vendita a Gravedona ed Uniti
villa € 1.600 /m² - - ville in vendita a Gravedona ed Uniti