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ultimo aggiornamento: domenica 4 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Fenegrò.


Fenegrò è un comune della provincia di Como. Dista circa 13 Km da Como.
Ha una popolazione di 3.147 abitanti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 303 annunci immobiliari, di cui 266 in vendita e 37 in affitto, con un indice complessivo di 96 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 32% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 27% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 148), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Fenegrò non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.500 €/m².

Fenegrò ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 555% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a Fenegrò. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fenegrò mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,33%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fenegrò, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 - -1,55% appartamento a Fenegrò
bifamiliare € 1.350 - - bifamiliare a Fenegrò
bivano € 1.400 - +1,16% bivano a Fenegrò
casa indipendente € 1.600 - +2,74% casa indipendente a Fenegrò
mansarda € 1.400 - -4,10% mansarda a Fenegrò
trivano € 1.300 - -0,92% trivano a Fenegrò
villa € 1.750 - -0,21% villa a Fenegrò