News dal mercato immobiliare ad Erba

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ultimo aggiornamento: venerdì 2 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare ad Erba.


Erba è un comune della provincia di Como. Dista circa 11 Km da Como.
Ha una popolazione di 16.503 abitanti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.623 annunci immobiliari, di cui 1.286 in vendita e 337 in affitto, con un indice complessivo di 98 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 20% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 15% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Erba non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.150 €/m² o superiori a 1.900 €/m².

Erba ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 576% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi ad Erba. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Erba mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,81%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Erba, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 € 7,9 mese -3,50% appartamento ad Erba
attico € 2.050 - -1,27% attico ad Erba
bifamiliare € 1.150 - -8,75% bifamiliare ad Erba
bivano € 1.650 € 8 mese +2,40% bivano ad Erba
casa indipendente € 1.450 - -3,53% casa indipendente ad Erba
mansarda € 1.700 - -8,46% mansarda ad Erba
quadrivano € 1.500 - -4,37% quadrivano ad Erba
trivano € 1.650 € 6,8 mese -2,69% trivano ad Erba
ufficio € 1.550 € 10,3 mese -12,26% ufficio ad Erba
villa € 1.550 - -0,87% villa ad Erba
villetta a schiera € 1.500 - -8,58% villetta a schiera ad Erba