News dal mercato immobiliare a Cernobbio

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ultimo aggiornamento: venerdì 9 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Cernobbio.


Cernobbio è un comune della provincia di Como. Dista circa 3 Km da Como.
Ha una popolazione di 6.830 abitanti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 606 annunci immobiliari, di cui 500 in vendita e 106 in affitto, con un indice complessivo di 88 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.800 €/m²) è di circa il 43% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 53% superiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Cernobbio è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 2.100 €/m² o superiori a 3.500 €/m².

Cernobbio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.800 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1349% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Rovenna € 3.400 5% appartamenti in vendita in zona Rovenna a Cernobbio mappa

Dinamica dei prezzi a Cernobbio. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cernobbio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,07%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cernobbio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.800 € 11 mese -4,92% appartamento a Cernobbio
casa indipendente € 3.300 € 13,9 mese +1,61% casa indipendente a Cernobbio
trivano € 2.300 - -7,89% trivano a Cernobbio
villa € 3.800 € 15,4 mese -7,82% villa a Cernobbio