News dal mercato immobiliare a Cadorago

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ultimo aggiornamento: venerdì 2 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Cadorago.


Cadorago è un comune della provincia di Como. Dista circa 10 Km da Como.
Ha una popolazione di 7.631 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bulgorello, Caslino al Piano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Caslino al Piano con oltre 73 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 617 annunci immobiliari, di cui 585 in vendita e 32 in affitto, con un indice complessivo di 80 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 23% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Cadorago non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.050 €/m² o superiori a 1.700 €/m².

Cadorago ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 532% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Caslino al Piano (1.350 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Bulgorello (1.400 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Bulgorello € 1.400 9% appartamenti in vendita in zona Bulgorello a Cadorago mappa
Caslino al Piano € 1.350 11% appartamenti in vendita in zona Caslino al Piano a Cadorago mappa

Dinamica dei prezzi a Cadorago. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cadorago mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,76%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cadorago, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 € 8,2 mese -5,81% appartamento a Cadorago
bifamiliare € 1.600 - +7,45% bifamiliare a Cadorago
bivano € 1.600 - +2,62% bivano a Cadorago
casa indipendente € 1.650 - +0,69% casa indipendente a Cadorago
mansarda € 1.600 - -7,53% mansarda a Cadorago
quadrivano € 1.250 - - quadrivano a Cadorago
trivano € 1.500 - -2,65% trivano a Cadorago
villa € 1.750 - +1,44% villa a Cadorago
villetta a schiera € 1.650 - +1,48% villetta a schiera a Cadorago