Mercato Immobiliare a Bellagio
mercoledì 27 marzo 2024Bellagio, con una popolazione di 3.573 abitanti, è un comune della provincia di Como. Dista circa 22 Km da Como.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Civenna.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Civenna con oltre 46 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 145 annunci immobiliari, di cui 131 in vendita e 14 in affitto, con un indice complessivo di 40 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Bellagio è compreso tra 815 €/m² e 2.325 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 10,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.645 €/m²) è di circa il 25% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.215 €/m² ed è anche di circa il 13% inferiore alla quotazione media provinciale (1.910 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 61). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo richiesto per singoli appartamenti a Bellagio è estremamente disomogeneo in tutto il paese e nel 40% dei casi risulta inferioriore a 1.045 €/m² o superiore a 1.965 €/m².
Bellagio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.645 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a
Portofino (GE) e circa il 540% in più rispetto ai prezzi medi a
Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.