News dal mercato immobiliare a Bellagio

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ultimo aggiornamento: sabato 10 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Bellagio.


Bellagio è un comune della provincia di Como. Dista circa 22 Km da Como.
Ha una popolazione di 3.022 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Giovanni.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Giovanni con oltre 303 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 697 annunci immobiliari, di cui 620 in vendita e 77 in affitto, con un indice complessivo di 230 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.000 €/m²) è di circa il 2% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 9% superiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Bellagio è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.600 €/m² e 2.400 €/m².

Bellagio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.000 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 959% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
San Giovanni € 2.050 43% appartamenti in vendita in zona San Giovanni a Bellagio mappa

Dinamica dei prezzi a Bellagio. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bellagio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,96%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bellagio, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da trivani, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.000 € 11 mese -5,95% appartamento a Bellagio
bivano € 1.850 - -5,13% bivano a Bellagio
mansarda € 2.150 - -16,29% mansarda a Bellagio
monolocale € 1.900 - -5,02% monolocale a Bellagio
trivano € 2.100 - -3,41% trivano a Bellagio
villetta a schiera € 2.150 - -5,97% villetta a schiera a Bellagio