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ultimo aggiornamento: lunedì 5 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare ad Appiano Gentile.


Appiano Gentile è un comune della provincia di Como. Dista circa 11 Km da Como.
Ha una popolazione di 7.718 abitanti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 702 annunci immobiliari, di cui 635 in vendita e 67 in affitto, con un indice complessivo di 90 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 10% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 3% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Appiano Gentile non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.450 €/m² e 2.000 €/m².

Appiano Gentile ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 769% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi ad Appiano Gentile. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Appiano Gentile mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+4,66%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Appiano Gentile, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 22% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 € 7,6 mese +1,13% appartamento ad Appiano Gentile
bifamiliare € 1.850 - +22,08% bifamiliare ad Appiano Gentile
bivano € 1.700 - +14,88% bivano ad Appiano Gentile
casa indipendente € 2.050 - +5,77% casa indipendente ad Appiano Gentile
mansarda € 2.000 - +4,27% mansarda ad Appiano Gentile
quadrivano € 1.850 - +7,77% quadrivano ad Appiano Gentile
trivano € 1.800 - +7,45% trivano ad Appiano Gentile
ufficio € 1.150 - -15,34% ufficio ad Appiano Gentile
villa € 2.050 - +4,32% villa ad Appiano Gentile
villetta a schiera € 1.950 - +5,91% villetta a schiera ad Appiano Gentile