News dal mercato immobiliare a Toscolano-Maderno

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ultimo aggiornamento: sabato 3 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Toscolano-Maderno.


Toscolano-Maderno è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 32 Km da Brescia.
Ha una popolazione di 7.994 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Gaino, Maderno, Toscolano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Maderno con oltre 965 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.857 annunci immobiliari, di cui 1.668 in vendita e 189 in affitto, con un indice complessivo di 232 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.400 €/m²) è di circa il 22% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 36% superiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Toscolano-Maderno non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.850 €/m² o superiori a 2.950 €/m².

Toscolano-Maderno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.400 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 985% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Toscolano (2.800 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Gaino (2.950 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Gaino € 2.950 2% appartamenti in vendita in zona Gaino a Toscolano-Maderno mappa
Maderno € 2.850 51% appartamenti in vendita in zona Maderno a Toscolano-Maderno mappa
Pulciano € 2.850 1% appartamenti in vendita in zona Pulciano a Toscolano-Maderno mappa
Toscolano € 2.800 8% appartamenti in vendita in zona Toscolano a Toscolano-Maderno mappa
Vigole € 2.900 1% appartamenti in vendita in zona Vigole a Toscolano-Maderno mappa

Dinamica dei prezzi a Toscolano-Maderno. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Toscolano-Maderno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,97%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Toscolano-Maderno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.400 € 9,2 mese +4,17% appartamento a Toscolano-Maderno
attico € 2.450 - +2,46% attico a Toscolano-Maderno
bifamiliare € 2.100 - +3,47% bifamiliare a Toscolano-Maderno
bivano € 2.200 € 9 mese +2,28% bivano a Toscolano-Maderno
casa indipendente € 2.300 - +2,47% casa indipendente a Toscolano-Maderno
mansarda € 2.300 - +8,70% mansarda a Toscolano-Maderno
monolocale € 1.650 € 10,9 mese +14,45% monolocale a Toscolano-Maderno
quadrivano € 2.050 - +1,92% quadrivano a Toscolano-Maderno
trivano € 2.300 € 7,3 mese +6,26% trivano a Toscolano-Maderno
villa € 2.550 - +1,50% villa a Toscolano-Maderno
villetta a schiera € 2.050 - -0,90% villetta a schiera a Toscolano-Maderno