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ultimo aggiornamento: venerdì 2 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Sirmione.


Sirmione è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 30 Km da Brescia.
Ha una popolazione di 7.438 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Colombare, Lugana.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Colombare con oltre 670 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.173 annunci immobiliari, di cui 1.928 in vendita e 245 in affitto, con un indice complessivo di 292 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.950 €/m²) è di circa il 51% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 68% superiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Sirmione non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 2.250 €/m² o superiori a 3.600 €/m².

Sirmione ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.950 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1235% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Lugana (2.650 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Colombare (3.000 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Chiodi € 2.700 1% appartamenti in vendita in zona Chiodi a Sirmione mappa
Colombare € 3.000 30% appartamenti in vendita in zona Colombare a Sirmione mappa
Lugana € 2.650 22% appartamenti in vendita in zona Lugana a Sirmione mappa

Dinamica dei prezzi a Sirmione. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sirmione mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,56%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sirmione, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.950 € 11,2 mese -2,39% appartamento a Sirmione
attico € 3.950 - +12,27% attico a Sirmione
bifamiliare € 2.250 - +1,69% bifamiliare a Sirmione
bivano € 3.000 € 11,6 mese -0,36% bivano a Sirmione
casa indipendente € 2.750 € 12,2 mese +0,86% casa indipendente a Sirmione
mansarda € 3.450 - +9,44% mansarda a Sirmione
monolocale € 2.850 - +1,47% monolocale a Sirmione
quadrivano € 3.000 - +9,08% quadrivano a Sirmione
trivano € 2.800 € 10,6 mese -1,76% trivano a Sirmione
ufficio € 2.350 - - ufficio a Sirmione
villa € 2.750 - -0,88% villa a Sirmione
villetta a schiera € 2.400 - -3,94% villetta a schiera a Sirmione