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ultimo aggiornamento: domenica 4 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Salò.


Salò è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 25 Km da Brescia.
Ha una popolazione di 10.350 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Villa.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Villa con oltre 341 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.483 annunci immobiliari, di cui 1.216 in vendita e 267 in affitto, con un indice complessivo di 143 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.800 €/m²) è di circa il 43% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 59% superiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Salò è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 2.250 €/m² e 3.350 €/m².

Salò ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.800 €/m², quindi circa il 53% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 694% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Cunettone (2.650 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Villa (2.700 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Cunettone € 2.650 2% appartamenti in vendita in zona Cunettone a Salò mappa
Villa € 2.700 22% appartamenti in vendita in zona Villa a Salò mappa

Dinamica dei prezzi a Salò. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Salò mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,20%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Salò, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.800 € 9,9 mese -1,87% appartamento a Salò
attico € 3.050 - -5,65% attico a Salò
bifamiliare € 2.050 - +1,50% bifamiliare a Salò
bivano € 2.900 € 10 mese +6,80% bivano a Salò
casa indipendente € 2.650 € 8,9 mese -5,07% casa indipendente a Salò
mansarda € 2.700 - -5,53% mansarda a Salò
quadrivano € 3.050 - +4,05% quadrivano a Salò
trivano € 2.800 € 9,2 mese +4,53% trivano a Salò
ufficio € 3.250 € 12,3 mese -1,05% ufficio a Salò
villa € 2.750 - -7,74% villa a Salò
villetta a schiera € 2.050 - +2,71% villetta a schiera a Salò