News dal mercato immobiliare a Prevalle

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ultimo aggiornamento: giovedì 8 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Prevalle.


Prevalle è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 15 Km da Brescia.
Ha una popolazione di 6.816 abitanti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 408 annunci immobiliari, di cui 318 in vendita e 90 in affitto, con un indice complessivo di 59 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 20% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 11% inferiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 177), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Prevalle non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.200 €/m² o superiori a 1.900 €/m².

Prevalle ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 700% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a Prevalle. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Prevalle mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,02%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Prevalle, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da trivani, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 € 6 mese -1,66% appartamento a Prevalle
casa indipendente € 1.500 - -15,15% casa indipendente a Prevalle
quadrivano € 1.350 - - quadrivano a Prevalle
trivano € 1.650 - -0,38% trivano a Prevalle
villa € 1.650 - -13,34% villa a Prevalle
villetta a schiera € 1.500 - -2,49% villetta a schiera a Prevalle