News dal mercato immobiliare a Passirano

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ultimo aggiornamento: sabato 10 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Passirano.


Passirano è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 14 Km da Brescia.
Ha una popolazione di 7.114 abitanti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 400 annunci immobiliari, di cui 378 in vendita e 22 in affitto, con un indice complessivo di 56 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 20% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 12% inferiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 172), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Passirano è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.150 €/m² o superiori a 1.900 €/m².

Passirano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 720% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Monterotondo (1.500 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Camignone (1.500 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Camignone € 1.500 9% appartamenti in vendita in zona Camignone a Passirano mappa
Monterotondo € 1.500 10% appartamenti in vendita in zona Monterotondo a Passirano mappa

Dinamica dei prezzi a Passirano. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Passirano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,73%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Passirano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 - +10,55% appartamento a Passirano
casa indipendente € 1.350 - +3,07% casa indipendente a Passirano
quadrivano € 1.450 - +6,89% quadrivano a Passirano
trivano € 1.550 - +6,56% trivano a Passirano
villa € 1.500 - +6,24% villa a Passirano
villetta a schiera € 1.300 - -12,35% villetta a schiera a Passirano