News dal mercato immobiliare a Nuvolento

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ultimo aggiornamento: domenica 4 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Nuvolento.


Nuvolento è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 12 Km da Brescia.
Ha una popolazione di 4.011 abitanti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 260 annunci immobiliari, di cui 217 in vendita e 43 in affitto, con un indice complessivo di 64 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 30% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 23% inferiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 83). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Nuvolento non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.650 €/m².

Nuvolento ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 534% in più rispetto ai prezzi medi a Breme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a Nuvolento. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Nuvolento mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+4,50%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Nuvolento, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa il 2%.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 - +2,05% appartamento a Nuvolento
trivano € 1.450 - +10,30% trivano a Nuvolento