L'osservatorio immobiliare a Montichiari

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montichiari

Mercato Immobiliare a Montichiari

mercoledì 27 marzo 2024

Montichiari, con una popolazione di 26.180 abitanti, è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 17 Km da Brescia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: , Centro Storico, Vighizzolo, Novagli, Fascia D'oro.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è con oltre 77 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 618 annunci immobiliari, di cui 541 in vendita e 77 in affitto, con un indice complessivo di 23 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Montichiari è compreso in tutta la città tra 995 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 5,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.530 €/m²) è di circa il 30% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.215 €/m² ed è anche di circa il 27% inferiore alla quotazione media provinciale (2.095 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Montichiari è relativamente disomogeneo in tutta la cittadina, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 875 €/m² e 2.055 €/m².

Montichiari ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.530 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 299% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Vighizzolo (1.375 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Rò (1.880 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO, FRAZ. BOSCHETTI E FRAZ. CHIARINI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.750 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (AGRICOLA E RESIDENZE SPARSE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 995 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Storico € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Fascia D'oro € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Fascia D'oro
Novagli € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Novagli
€ 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Rò
Vighizzolo € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Vighizzolo

Dinamica dei prezzi a Montichiari e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 9,6 /m²/mese - appartamenti in vendita a Montichiari
bivano € 1.500 /m² - - bivani in vendita a Montichiari
casa indipendente € 1.600 /m² - - case indipendenti in vendita a Montichiari
casa semindipendente € 1.650 /m² - - case semindipendenti in vendita a Montichiari
quadrivano € 1.600 /m² - - quadrivani in vendita a Montichiari
trivano € 1.700 /m² - - trivani in vendita a Montichiari
ufficio € 1.300 /m² € 8,4 /m²/mese - uffici in vendita a Montichiari
villa € 1.750 /m² - - ville in vendita a Montichiari
villetta a schiera € 1.850 /m² - - villette a schiera in vendita a Montichiari