News dal mercato immobiliare a Montichiari

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ultimo aggiornamento: lunedì 5 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Montichiari.


Montichiari è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 17 Km da Brescia.
Ha una popolazione di 23.734 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Fascia D'oro, Novagli, , Vighizzolo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 216 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.081 annunci immobiliari, di cui 1.713 in vendita e 368 in affitto, con un indice complessivo di 87 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 37% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 30% inferiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Montichiari è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.500 €/m².

Montichiari ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 246% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Campagnoli (1.000 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Storico (1.250 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Campagnoli € 1.000 1% appartamenti in vendita in zona Campagnoli a Montichiari mappa
Centro Storico € 1.250 10% appartamenti in vendita in zona Centro Storico a Montichiari mappa
Chiarini € 1.250 1% appartamenti in vendita in zona Chiarini a Montichiari mappa
Fascia D'oro € 1.250 2% appartamenti in vendita in zona Fascia D'oro a Montichiari mappa
Novagli € 1.150 3% appartamenti in vendita in zona Novagli a Montichiari mappa
€ 1.100 3% appartamenti in vendita in zona Rò a Montichiari mappa
Sant'Antonio € 1.150 1% appartamenti in vendita in zona Sant'Antonio a Montichiari mappa
Vighizzolo € 1.100 3% appartamenti in vendita in zona Vighizzolo a Montichiari mappa

Dinamica dei prezzi a Montichiari. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montichiari mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,54%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montichiari, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 € 6,6 mese -0,08% appartamento a Montichiari
attico € 1.550 - +11,13% attico a Montichiari
bifamiliare € 1.150 - +3,27% bifamiliare a Montichiari
casa indipendente € 1.250 € 7,4 mese -2,08% casa indipendente a Montichiari
mansarda € 1.100 - -7,10% mansarda a Montichiari
quadrivano € 1.250 - +3,80% quadrivano a Montichiari
trivano € 1.300 € 6,3 mese -1,75% trivano a Montichiari
ufficio € 1.300 € 6 mese +1,08% ufficio a Montichiari
villa € 1.350 - -1,27% villa a Montichiari
villetta a schiera € 1.350 - -0,25% villetta a schiera a Montichiari