News dal mercato immobiliare a Manerba del Garda

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ultimo aggiornamento: venerdì 2 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Manerba del Garda.


Manerba del Garda è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 25 Km da Brescia.
Ha una popolazione di 4.902 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Montinelle, Pieve Vecchia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Montinelle con oltre 75 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.997 annunci immobiliari, di cui 1.682 in vendita e 315 in affitto, con un indice complessivo di 407 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.700 €/m²) è di circa il 38% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 53% superiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Manerba del Garda non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.250 €/m² e 3.100 €/m².

Manerba del Garda ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.700 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1084% in più rispetto ai prezzi medi a Breme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Pieve Vecchia (2.450 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Montinelle (2.650 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Montinelle € 2.650 3% appartamenti in vendita in zona Montinelle a Manerba del Garda mappa
Pieve Vecchia € 2.450 3% appartamenti in vendita in zona Pieve Vecchia a Manerba del Garda mappa
Solarolo € 2.600 2% appartamenti in vendita in zona Solarolo a Manerba del Garda mappa

Dinamica dei prezzi a Manerba del Garda. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Manerba del Garda mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,36%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Manerba del Garda, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.700 € 8,8 mese -2,04% appartamento a Manerba del Garda
bifamiliare € 2.300 - -9,53% bifamiliare a Manerba del Garda
bivano € 2.750 € 8,6 mese -1,25% bivano a Manerba del Garda
casa indipendente € 3.000 € 12 mese -4,89% casa indipendente a Manerba del Garda
quadrivano € 2.900 - +1,26% quadrivano a Manerba del Garda
trivano € 2.700 € 8,1 mese -1,34% trivano a Manerba del Garda
ufficio € 2.450 - -8,41% ufficio a Manerba del Garda
villa € 3.100 € 14,6 mese -3,51% villa a Manerba del Garda
villetta a schiera € 2.950 - -3,53% villetta a schiera a Manerba del Garda