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ultimo aggiornamento: lunedì 5 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare ad Erbusco.


Erbusco è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 21 Km da Brescia.
Ha una popolazione di 8.286 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Villa.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Villa con oltre 160 annunci tra affitto e vendita.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 619 annunci immobiliari, di cui 525 in vendita e 94 in affitto, con un indice complessivo di 74 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 31% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 24% inferiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 167), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti ad Erbusco è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.650 €/m².

Erbusco ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 583% in più rispetto ai prezzi medi a Rea (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Zocco (1.350 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Villa (1.750 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Villa € 1.750 25% appartamenti in vendita in zona Villa a Erbusco mappa
Zocco € 1.350 7% appartamenti in vendita in zona Zocco a Erbusco mappa

Dinamica dei prezzi ad Erbusco. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Erbusco mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,88%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Erbusco, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 € 7,2 mese -0,37% appartamento ad Erbusco
bifamiliare € 2.000 - -12,90% bifamiliare ad Erbusco
casa indipendente € 1.750 - -3,48% casa indipendente ad Erbusco
trivano € 1.250 - +9,03% trivano ad Erbusco
villa € 1.800 - -7,18% villa ad Erbusco
villetta a schiera € 1.550 - +3,87% villetta a schiera ad Erbusco