L'osservatorio immobiliare ad Erbusco

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Erbusco

Mercato Immobiliare ad Erbusco

lunedì 18 marzo 2024

Erbusco, con una popolazione di 8.771 abitanti, è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 21 Km da Brescia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Villa, Zocco.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Villa con oltre 111 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 288 annunci immobiliari, di cui 266 in vendita e 22 in affitto, con un indice complessivo di 32 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone ad Erbusco è compreso tra 1.130 €/m² e 1.710 €/m² per la compravendita e tra 4,1 €/m² mese e 6,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.715 €/m²) è di circa il 22% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.210 €/m² ed è anche di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (2.105 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 90). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti in tutto comune ad Erbusco è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 1.005 €/m² e 2.485 €/m².

Erbusco ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.715 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 568% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Zocco (1.500 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Villa (1.830 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (ERBUSCO CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.710 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (FRAZIONI VILLA - PEDERGNAGO - ZOCCO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.130 €/m²).


zona vendita ricerca
Villa € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Villa
Zocco € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Zocco

Dinamica dei prezzi ad Erbusco e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 /m² - - appartamenti in vendita ad Erbusco
casa indipendente € 1.950 /m² - - case indipendenti in vendita ad Erbusco
casa semindipendente € 1.800 /m² - - case semindipendenti in vendita ad Erbusco
trivano € 1.600 /m² - - trivani in vendita ad Erbusco
villa € 1.950 /m² - - ville in vendita ad Erbusco
villetta a schiera € 1.750 /m² - - villette a schiera in vendita ad Erbusco