News dal mercato immobiliare a Desenzano del Garda

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ultimo aggiornamento: sabato 10 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Desenzano del Garda.


Desenzano del Garda è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 24 Km da Brescia.
Ha una popolazione di 26.793 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Rivoltella, San Martino della Battaglia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Rivoltella con oltre 838 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 5.712 annunci immobiliari, di cui 4.870 in vendita e 842 in affitto, con un indice complessivo di 213 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.950 €/m²) è di circa il 50% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 67% superiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Desenzano del Garda non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 2.250 €/m² o superiori a 3.650 €/m².

Desenzano del Garda ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.950 €/m², quindi circa il 51% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 1054% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona San Martino della Battaglia (2.200 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Rivoltella (2.850 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Rivoltella € 2.850 14% appartamenti in vendita in zona Rivoltella a Desenzano del Garda mappa
San Martino della Battaglia € 2.200 2% appartamenti in vendita in zona San Martino della Battaglia a Desenzano del Garda mappa
San Pietro € 2.250 <1% appartamenti in vendita in zona San Pietro a Desenzano del Garda mappa
Vaccarolo € 2.250 <1% appartamenti in vendita in zona Vaccarolo a Desenzano del Garda mappa

Dinamica dei prezzi a Desenzano del Garda. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Desenzano del Garda mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,45%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Desenzano del Garda, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.950 € 10,2 mese +0,35% appartamento a Desenzano del Garda
attico € 4.500 - +1,80% attico a Desenzano del Garda
bifamiliare € 2.250 - +3,98% bifamiliare a Desenzano del Garda
bivano € 2.700 € 10,4 mese -0,91% bivano a Desenzano del Garda
casa indipendente € 2.500 € 8,6 mese -0,46% casa indipendente a Desenzano del Garda
casale € 1.450 - -1,73% casale a Desenzano del Garda
mansarda € 3.600 € 9,9 mese -1,03% mansarda a Desenzano del Garda
monolocale € 2.550 € 12,8 mese -3,24% monolocale a Desenzano del Garda
pentavano € 2.950 - - pentavano a Desenzano del Garda
quadrivano € 2.750 € 9,3 mese +3,39% quadrivano a Desenzano del Garda
trivano € 2.800 € 9,3 mese +2,15% trivano a Desenzano del Garda
villa € 2.550 € 9,2 mese +0,65% villa a Desenzano del Garda
villetta a schiera € 2.300 - -2,43% villetta a schiera a Desenzano del Garda