News dal mercato immobiliare a Calcinato

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ultimo aggiornamento: lunedì 5 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Calcinato.


Calcinato è un comune della provincia di Brescia. Dista circa 16 Km da Brescia.
Ha una popolazione di 12.599 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Calcinatello, Ponte San Marco.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Ponte San Marco con oltre 215 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.190 annunci immobiliari, di cui 988 in vendita e 202 in affitto, con un indice complessivo di 94 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 34% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 27% inferiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Calcinato è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.000 €/m² e 1.500 €/m².

Calcinato ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 261% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Calcinatello (1.250 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Ponte San Marco (1.350 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Calcinatello € 1.250 6% appartamenti in vendita in zona Calcinatello a Calcinato mappa
Ponte San Marco € 1.350 18% appartamenti in vendita in zona Ponte San Marco a Calcinato mappa

Dinamica dei prezzi a Calcinato. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Calcinato mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,27%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Calcinato, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 25% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 € 7 mese -2,05% appartamento a Calcinato
bifamiliare € 1.150 - +2,76% bifamiliare a Calcinato
bivano € 1.600 € 7,7 mese +12,32% bivano a Calcinato
casa indipendente € 1.350 - +2,79% casa indipendente a Calcinato
mansarda € 1.200 - -3,50% mansarda a Calcinato
quadrivano € 1.150 - -8,12% quadrivano a Calcinato
trivano € 1.400 € 6 mese -4,64% trivano a Calcinato
ufficio € 1.350 - +25,67% ufficio a Calcinato
villa € 1.500 - +1,75% villa a Calcinato
villetta a schiera € 1.400 - -2,27% villetta a schiera a Calcinato