News dal mercato immobiliare a Brescia

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  • Mercato immobiliare a Milano aggiornamento di novembre 2016

      Andamento del mercato immobiliare a Milano. Aggiornamento di novembre 2016. Nel mese di novembre a Milano sono presenti un totale di circa 82485 annunci immobiliari in vendita e 74047 in affitto, con un indice complessivo di 126 annunci ogni 1000 a...

  • Mercato immobiliare a Torino aggiornamento di novembre 2016

      Prezzi e annunci immobiliari a Torino. Aggiornamento di novembre 2016. Nel mese di novembre a Torino sono presenti un totale di circa 45273 annunci immobiliari in vendita e 19446 in affitto, con un indice complessivo di 74 annunci ogni 1000 abitant...

  • Mercato immobiliare a Firenze aggiornamento di novembre 2016

      Prezzi e annunci immobiliari a Firenze. Aggiornamento di novembre 2016. Nel mese di novembre a Firenze sono presenti un totale di circa 45033 annunci immobiliari in vendita e 13435 in affitto, con un indice complessivo di 163 annunci ogni 1000 abit...

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ultimo aggiornamento: sabato 10 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Brescia.


Brescia è il capoluogo dell'omonima provincia.
Ha una popolazione di 189.902 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Borgo Trento, Buffalora, Caionvico, Campo Marte, Carmine, Casazza, Centro Storico, Chiesa Nuova, Chiusure, Costalunga, Crocifissa di Rosa, Don Bosco, Fiumicello, Folzano, Fornaci, Lamarmora, Mompiano, Porta Cremona, Porta Milano, Porta Venezia, Quartiere Primo Maggio, San Bartolomeo, San Polo, San Rocchino, Sant'Eufemia, Urago/Mella, Villaggio Badia, Villaggio Prealpino, Villaggio Sereno, Villaggio Violino, Volta.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 3.022 annunci tra affitto e vendita.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 19% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 19.041 annunci immobiliari, di cui 13.943 in vendita e 5.098 in affitto, con un indice complessivo di 100 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 12% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 2% inferiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Brescia è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.300 €/m² o superiori a 2.100 €/m².

Brescia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 51% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 70% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Chiesa Nuova (1.200 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Borgo Wuhrer (2.000 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Bettole € 1.600 <1% appartamenti in vendita in zona Bettole a Brescia mappa
Borgo Trento € 1.750 2% appartamenti in vendita in zona Borgo Trento a Brescia mappa
Borgo Wuhrer € 2.000 <1% appartamenti in vendita in zona Borgo Wuhrer a Brescia mappa
Buffalora € 1.700 <1% appartamenti in vendita in zona Buffalora a Brescia mappa
Caionvico € 1.650 <1% appartamenti in vendita in zona Caionvico a Brescia mappa
Campo Marte € 1.850 <1% appartamenti in vendita in zona Campo Marte a Brescia mappa
Carmine € 1.950 <1% appartamenti in vendita in zona Carmine a Brescia mappa
Casazza € 1.850 <1% appartamenti in vendita in zona Casazza a Brescia mappa
Centro Storico € 2.000 15% appartamenti in vendita in zona Centro Storico a Brescia mappa
Chiesa Nuova € 1.200 1% appartamenti in vendita in zona Chiesa Nuova a Brescia mappa
Chiusure € 1.500 2% appartamenti in vendita in zona Chiusure a Brescia mappa
Costalunga € 1.750 <1% appartamenti in vendita in zona Costalunga a Brescia mappa
Crocifissa di Rosa € 1.800 1% appartamenti in vendita in zona Crocifissa di Rosa a Brescia mappa
Don Bosco € 1.750 1% appartamenti in vendita in zona Don Bosco a Brescia mappa
Fiumicello € 1.550 2% appartamenti in vendita in zona Fiumicello a Brescia mappa
Folzano € 1.600 <1% appartamenti in vendita in zona Folzano a Brescia mappa
Fornaci € 1.600 1% appartamenti in vendita in zona Fornaci a Brescia mappa
Lamarmora € 1.650 5% appartamenti in vendita in zona Lamarmora a Brescia mappa
Mompiano € 1.900 2% appartamenti in vendita in zona Mompiano a Brescia mappa
Porta Cremona € 1.650 <1% appartamenti in vendita in zona Porta Cremona a Brescia mappa
Porta Milano € 1.900 <1% appartamenti in vendita in zona Porta Milano a Brescia mappa
Porta Venezia € 1.950 3% appartamenti in vendita in zona Porta Venezia a Brescia mappa
Quartiere Primo Maggio € 1.750 1% appartamenti in vendita in zona Quartiere Primo Maggio a Brescia mappa
San Bartolomeo € 1.700 2% appartamenti in vendita in zona San Bartolomeo a Brescia mappa
San Polo € 1.500 2% appartamenti in vendita in zona San Polo a Brescia mappa
San Rocchino € 1.850 <1% appartamenti in vendita in zona San Rocchino a Brescia mappa
Sant'Eufemia € 1.500 2% appartamenti in vendita in zona Sant'Eufemia a Brescia mappa
Urago/Mella € 1.500 1% appartamenti in vendita in zona Urago/Mella a Brescia mappa
Villaggio Badia € 1.550 <1% appartamenti in vendita in zona Villaggio Badia a Brescia mappa
Villaggio Prealpino € 1.600 1% appartamenti in vendita in zona Villaggio Prealpino a Brescia mappa
Villaggio Sereno € 1.400 1% appartamenti in vendita in zona Villaggio Sereno a Brescia mappa
Villaggio Violino € 1.450 <1% appartamenti in vendita in zona Villaggio Violino a Brescia mappa
Volta € 1.350 2% appartamenti in vendita in zona Volta a Brescia mappa

Dinamica dei prezzi a Brescia. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Brescia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,28%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Brescia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 € 7,7 mese -0,10% appartamento a Brescia
attico € 2.500 € 8,4 mese -0,65% attico a Brescia
bifamiliare € 1.850 € 6,7 mese +3,36% bifamiliare a Brescia
bivano € 1.600 € 8,6 mese +2,88% bivano a Brescia
casa indipendente € 1.850 € 7,7 mese -1,04% casa indipendente a Brescia
loft € 1.950 - +1,44% loft a Brescia
mansarda € 2.300 € 8,2 mese +0,48% mansarda a Brescia
monolocale € 1.700 € 10,7 mese -0,09% monolocale a Brescia
pentavano € 1.900 € 6,6 mese +1,18% pentavano a Brescia
quadrivano € 1.850 € 6,5 mese -0,61% quadrivano a Brescia
trivano € 1.650 € 6,8 mese -0,94% trivano a Brescia
ufficio € 1.850 € 8,4 mese -4,16% ufficio a Brescia
villa € 1.900 € 7,2 mese -0,41% villa a Brescia
villetta a schiera € 1.550 - -0,01% villetta a schiera a Brescia