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ultimo aggiornamento: martedì 27 gennaio 2015

Osservatorio immobiliare a Scanzorosciate.


Scanzorosciate è un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 5 Km da Bergamo.
Ha una popolazione di 9.388 abitanti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 477 annunci immobiliari, di cui 439 in vendita e 38 in affitto, con un indice complessivo di 50 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.950 €/m²) è di circa il 9% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.150 €/m² ed è invece di circa il 16% superiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Scanzorosciate non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.650 €/m² e 2.300 €/m².

Scanzorosciate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.950 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 436% in più rispetto ai prezzi medi a Valle Mosso (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Gavarno (1.900 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Tribulina (1.900 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Gavarno € 1.900 6% appartamenti in vendita in zona Gavarno a Scanzorosciate mappa
Tribulina € 1.900 10% appartamenti in vendita in zona Tribulina a Scanzorosciate mappa

Dinamica dei prezzi a Scanzorosciate. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Scanzorosciate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,35%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Scanzorosciate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.950 € 7,5 mese -0,74% appartamento a Scanzorosciate
bivano € 2.100 - +3,95% bivano a Scanzorosciate
casa indipendente € 1.950 - -1,10% casa indipendente a Scanzorosciate
mansarda € 1.900 - -1,86% mansarda a Scanzorosciate
quadrivano € 1.950 - +5,49% quadrivano a Scanzorosciate
trivano € 2.050 - +0,78% trivano a Scanzorosciate
villa € 2.050 - -3,22% villa a Scanzorosciate
villetta a schiera € 2.050 - +0,63% villetta a schiera a Scanzorosciate