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ultimo aggiornamento: martedì 1 settembre 2015

Osservatorio immobiliare a Scanzorosciate.


Scanzorosciate è un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 5 Km da Bergamo.
Ha una popolazione di 9.835 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Tribulina.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Tribulina con oltre 55 annunci tra affitto e vendita.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 618 annunci immobiliari, di cui 580 in vendita e 38 in affitto, con un indice complessivo di 62 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.900 €/m²) è di circa il 10% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.100 €/m² ed è invece di circa il 15% superiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Scanzorosciate non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.600 €/m² e 2.200 €/m².

Scanzorosciate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.900 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 400% in più rispetto ai prezzi medi a Valle Mosso (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Negrone (1.950 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Tribulina (2.000 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Gavarno € 1.950 5% appartamenti in vendita in zona Gavarno a Scanzorosciate mappa
Negrone € 1.950 5% appartamenti in vendita in zona Negrone a Scanzorosciate mappa
Tribulina € 2.000 8% appartamenti in vendita in zona Tribulina a Scanzorosciate mappa

Dinamica dei prezzi a Scanzorosciate. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Scanzorosciate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,84%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Scanzorosciate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.900 € 7,2 mese -3,59% appartamento a Scanzorosciate
bivano € 2.000 - -4,79% bivano a Scanzorosciate
casa indipendente € 1.950 - -2,90% casa indipendente a Scanzorosciate
mansarda € 1.900 - -7,17% mansarda a Scanzorosciate
quadrivano € 1.800 - -1,64% quadrivano a Scanzorosciate
trivano € 2.000 - -2,95% trivano a Scanzorosciate
villa € 2.000 - +1,45% villa a Scanzorosciate
villetta a schiera € 1.950 - -5,13% villetta a schiera a Scanzorosciate