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ultimo aggiornamento: venerdì 18 aprile 2014

Osservatorio immobiliare a Scanzorosciate.


Scanzorosciate è un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 5 Km da Bergamo.
Ha una popolazione di 9.388 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Tribulina.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Tribulina con oltre 52 annunci tra affitto e vendita.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 486 annunci immobiliari, di cui 422 in vendita e 64 in affitto, con un indice complessivo di 51 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.900 €/m²) è di circa il 17% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è invece di circa il 6% superiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Scanzorosciate non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.600 €/m² e 2.200 €/m².

Scanzorosciate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.900 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 268% in più rispetto ai prezzi medi a Sgurgola (FR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Gavarno (1.850 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Tribulina (1.850 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Gavarno € 1.850 5% appartamenti in vendita in zona Gavarno a Scanzorosciate mappa
Tribulina € 1.850 10% appartamenti in vendita in zona Tribulina a Scanzorosciate mappa

Dinamica dei prezzi a Scanzorosciate. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Scanzorosciate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,29%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Scanzorosciate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.900 € 7,1 mese -0,35% appartamento a Scanzorosciate
bivano € 1.900 - -9,61% bivano a Scanzorosciate
casa indipendente € 2.050 - +0,20% casa indipendente a Scanzorosciate
mansarda € 1.750 - -5,08% mansarda a Scanzorosciate
quadrivano € 1.850 - -4,90% quadrivano a Scanzorosciate
trivano € 1.950 - +3,23% trivano a Scanzorosciate
villa € 2.200 - +2,33% villa a Scanzorosciate
villetta a schiera € 2.000 - +9,56% villetta a schiera a Scanzorosciate