News dal mercato immobiliare a Ranica

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ultimo aggiornamento: lunedì 5 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Ranica.


Ranica è un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 4 Km da Bergamo.
Ha una popolazione di 5.986 abitanti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 532 annunci immobiliari, di cui 459 in vendita e 73 in affitto, con un indice complessivo di 88 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 16% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è invece di circa il 13% superiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Ranica è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.250 €/m² o superiori a 2.000 €/m².

Ranica ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 741% in più rispetto ai prezzi medi a Rea (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a Ranica. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Ranica mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-7,70%). La contrazione dei prezzi rilevata non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Ranica, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 € 6,9 mese -4,47% appartamento a Ranica
bifamiliare € 1.700 - -16,93% bifamiliare a Ranica
bivano € 1.500 - -5,81% bivano a Ranica
casa indipendente € 2.000 - -9,61% casa indipendente a Ranica
quadrivano € 1.900 - +1,64% quadrivano a Ranica
trivano € 1.700 - -6,34% trivano a Ranica
villa € 2.000 - -10,29% villa a Ranica
villetta a schiera € 2.050 - -14,73% villetta a schiera a Ranica