News dal mercato immobiliare a Misano di Gera d'Adda

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ultimo aggiornamento: venerdì 9 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Misano di Gera d'Adda.


Misano di Gera d'Adda è un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 25 Km da Bergamo.
Ha una popolazione di 2.927 abitanti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 324 annunci immobiliari, di cui 315 in vendita e 9 in affitto, con un indice complessivo di 110 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (850 €/m²) è di circa il 55% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 39% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 169), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Misano di Gera d'Adda non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 650 €/m² o superiori a 1.050 €/m².

Misano di Gera d'Adda ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 850 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 362% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a Misano di Gera d'Adda. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Misano di Gera d'Adda mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-16,48%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Misano di Gera d'Adda, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da villette a schiera, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 22% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 850 - -16,72% appartamento a Misano di Gera d'Adda
casa indipendente € 1.300 - -14,35% casa indipendente a Misano di Gera d'Adda
trivano € 1.000 - -22,96% trivano a Misano di Gera d'Adda
villa € 1.400 - -22,95% villa a Misano di Gera d'Adda
villetta a schiera € 1.100 - -1,27% villetta a schiera a Misano di Gera d'Adda