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ultimo aggiornamento: sabato 3 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Gazzaniga.


Gazzaniga è un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 16 Km da Bergamo.
Ha una popolazione di 5.160 abitanti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 215 annunci immobiliari, di cui 203 in vendita e 12 in affitto, con un indice complessivo di 41 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 44% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 24% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 141), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Gazzaniga è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.300 €/m².

Gazzaniga ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 388% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a Gazzaniga. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gazzaniga mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,87%). La leggera crescita dei prezzi identificata non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gazzaniga, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 - +8,97% appartamento a Gazzaniga
casa indipendente € 1.250 - -9,13% casa indipendente a Gazzaniga
trivano € 1.150 - -3,40% trivano a Gazzaniga
villa € 1.300 - -0,59% villa a Gazzaniga