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ultimo aggiornamento: lunedì 5 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Varazze.


Varazze è un comune della provincia di Savona. Dista circa 9 Km da Savona.
Ha una popolazione di 13.461 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Alpicella, Casanova, Castagnabuona.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Castagnabuona con oltre 68 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.716 annunci immobiliari, di cui 2.264 in vendita e 452 in affitto, con un indice complessivo di 201 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.350 €/m²) è di circa il 56% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 20% superiore alla quotazione media provinciale (3.600 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Varazze non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 3.650 €/m² e 5.050 €/m².

Varazze ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 4.350 €/m², quindi circa il 28% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 1130% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Alpicella (2.350 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Cantalupo (4.200 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Alpicella € 2.350 2% appartamenti in vendita in zona Alpicella a Varazze mappa
Cantalupo € 4.200 1% appartamenti in vendita in zona Cantalupo a Varazze mappa
Casanova € 3.350 2% appartamenti in vendita in zona Casanova a Varazze mappa
Castagnabuona € 4.000 2% appartamenti in vendita in zona Castagnabuona a Varazze mappa
Pero € 2.750 1% appartamenti in vendita in zona Pero a Varazze mappa

Dinamica dei prezzi a Varazze. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Varazze mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,03%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Varazze, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 4.350 € 10,7 mese -2,62% appartamento a Varazze
attico € 4.900 - -2,61% attico a Varazze
bivano € 4.850 € 11,6 mese +0,85% bivano a Varazze
casa indipendente € 3.500 - +0,09% casa indipendente a Varazze
mansarda € 4.150 - +0,57% mansarda a Varazze
monolocale € 4.400 - -0,50% monolocale a Varazze
quadrivano € 3.850 - -6,92% quadrivano a Varazze
trivano € 4.600 - -4,17% trivano a Varazze
villa € 3.850 - +7,84% villa a Varazze
villetta a schiera € 3.750 - +18,35% villetta a schiera a Varazze