News dal mercato immobiliare a Vernazza

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ultimo aggiornamento: lunedì 5 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Vernazza.


Vernazza è un comune della provincia di La Spezia. Dista circa 13 Km da La Spezia.
Ha una popolazione di 941 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Corniglia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Corniglia con oltre 145 annunci tra affitto e vendita.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 349 annunci immobiliari, di cui 339 in vendita e 10 in affitto, con un indice complessivo di 370 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (5.650 €/m²) è di circa il 103% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 123% superiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 161), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Vernazza è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 4.500 €/m² e 6.800 €/m².

Vernazza ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 5.650 €/m², quindi circa il 48% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 2794% in più rispetto ai prezzi medi a Rea (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Corniglia € 6.050 41% appartamenti in vendita in zona Corniglia a Vernazza mappa

Dinamica dei prezzi a Vernazza. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vernazza mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,35%). La leggera crescita dei prezzi identificata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vernazza, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 5.650 - +3,54% appartamento a Vernazza
bivano € 5.350 - +6,77% bivano a Vernazza
casa indipendente € 4.400 - -1,61% casa indipendente a Vernazza
villa € 4.500 - -3,93% villa a Vernazza